🔵 رئیس سازمان ثبت: یک راه برای معاملات املاک مطابق قانون الزام به ثبت، از طریق پیش نویس است. در واقعا، با مراجعه شما به مشاورین املاک و تنظیم در قالب پیش نویس است که در سامانهها بارگذاری شده و به مشاورین املاک دسترسی دادیم.
در پیش نویس قرارداد خرید و فروش؛ خریدار، فروشنده، موضوع و مشخصات ملک و سایر موارد در این پیش نویس قید شده است، وقتی پیش نویس نهایی شد و شروط مورد معامله انجام شد و ثمن پرداخت شد این پیش نویس به دفاتر اسناد رسمی برای نقل و انتقال رسمی سند میرود. این پیش نویس آثار حقوقی چندانی ندارد و در دفترخانه نقل و انتقال رسمی انجام میشود، پس اگر ما سندی را داریم که از تاریخ سوم تیرماه به بعد صادر شده، یا تنظیم در قالب پیش نویس است و یا در قالب قراردادی است که ما این را به دفاتر اسناد رسمی دادیم.
ما در حال تعریف سازوکار حسابهای امانی هستیم، اما هنوز عملیاتی نشده است. همین پیش نویسی، ممکن است مورد فسخ قرار گیرد، عملیاتی نشود و به دفترخانه ارسال نشود، خب طرفین باید به عِوضین رجوع کنند. عِوضین، مبیع و ثمن است که در این قانون، سازوکار تعریف شده و در حال عملیاتی کردن آن هستیم و جزء برنامههای آتی ما است که این موضوع هم پیاده و عملیاتی شود.
📌 منبع: میزان